حجم ساخت و ساز ساختمان. تعیین حجم ساخت و ساز

سوال:

آیا یک اتاق زیر شیروانی گرم در محدوده ساخت یک ساختمان مسکونی گنجانده شده است؟

برای تعیین حجم ساخت و ساز ساختمان چه استانداردهایی باید رعایت شود:

P.V.1 SP 54.13330.2011 "ساختمان های مسکونی چند آپارتمانی. نسخه به روز شده SNiP 01/31/2003"؛

P.3.42 "دستورالعمل در مورد حسابداری سهام مسکن در فدراسیون روسیه" (دستور وزارت ساخت و ساز روسیه مورخ 04.08.98 N 37)؟

پاسخ :

پاسخ بستگی به هدفی دارد که محدوده ساخت و ساز کار برای آن تعیین می شود. برای اهداف طراحی، شامل می شود، برای اهداف حسابداری دولتی سهام مسکن، اینطور نیست.

طبق SP 54.13330.2011 "ساختمان های مسکونی چند آپارتمانی. نسخه به روز شده SNiP 31-01-2003":

1.1 این مجموعه قوانین در مورد طراحی و ساخت ساختمان های مسکونی چند آپارتمانی تازه ساخته و بازسازی شده با ارتفاع * تا 75 متر (از این پس مطابق با SP 2.13130 اتخاذ می شود)، از جمله خوابگاه های نوع آپارتمان و همچنین مسکونی اعمال می شود. محوطه هایی که در ترکیب ساختمان ها برای اهداف کاربردی دیگر گنجانده شده است.

B.1 قوانین لازم برای اهداف طراحی: مساحت کل ساختمان، مساحت محل، مساحت ساختمان و تعداد طبقات ساختمان، حجم ساخت و ساز

B-1-7 حجم ساخت و ساز یک ساختمان مسکونی به عنوان مجموع حجم ساخت و ساز بالاتر از علامت ± 0.000 (قسمت بالای زمین) و زیر این علامت (قسمت زیرزمینی) تعریف می شود. حجم ساخت و ساز در داخل سطوح خارجی مرزی با گنجاندن سازه های محصور، نورگیرها و دیگر روسازه ها، از علامت کف تمام شده قسمت های بالای زمینی و زیرزمینی ساختمان، بدون در نظر گرفتن جزئیات معماری برجسته و برجسته تعیین می شود. عناصر سازه ای، سایبان ها، رواق ها، بالکن ها، تراس ها، حجم معابر و فضای زیر بنا بر روی تکیه گاه ها (تمیز)، کانال های زیرزمینی و زیرزمینی تهویه شده.

ضمیمه "ب" بند 3.17: اتاق زیر شیروانی - فضای بین سقف طبقه فوقانی، پوشش ساختمان (سقف) و دیوارهای خارجی واقع در بالای سقف طبقه فوقانی.

"دستورالعمل در مورد انجام حسابداری سهام مسکن در فدراسیون روسیه" تصویب شد. به دستور وزارت ساخت و ساز زمین فدراسیون روسیه مورخ 04.08.98 N 37 به موجب فرمان دولت فدراسیون روسیه مورخ 13.10.97 N 1301 "در مورد حسابداری دولتی سهام مسکن در فدراسیون روسیه".

با توجه به بند 3.42 دستورالعمل، هنگام تعیین حجم ساخت و ساز یک ساختمان (از این پس حجم ساختمان نامیده می شود)، لازم است موارد زیر راهنمایی شود.:

حجم یک ساختمان با طبقه زیر شیروانی با ضرب مساحت آن، محاسبه شده از ابعاد طرح خارجی دیوارهای ساختمان در بالای پایه، در ارتفاع ساختمان تعیین می شود. ارتفاع ساختمان از سطح کف تمام شده طبقه اول تا بالای پشتی کف اتاق زیر شیروانی گرفته شده است.

حجم ساختمان بدون اتاق زیر شیروانی با ضرب سطح مقطع عمودی ساختمان در طول تعیین می شود. سطح مقطع عمودی ساختمان با کانتور سطح بیرونی دیوارها، با طرح کلی سقف و سطح کف تمام شده طبقه اول تعیین می شود و طول ساختمان تعیین می شود. با اندازه گیری فاصله بین سطوح بیرونی دیوارهای انتهایی در سطح طبقه اول بالای پایه.

حجم ساخت یک ساختمان به عنوان مجموع حجم ساخت بالای سطح صفر (قسمت بالای زمین) و زیر این سطح (قسمت زیرزمینی) تعریف می شود.

1) بالای زمین - زمانی که سطح کف محل کمتر از سطح برنامه ریزی زمین نباشد.
2) زیرزمین - هنگامی که سطح کف محل کمتر از سطح برنامه ریزی زمین است، اما بیش از نیمی از ارتفاع محل است.
3) زیرزمین - هنگامی که سطح کف محل بیش از نیمی از ارتفاع محل زیر سطح برنامه ریزی زمین است.
4) اتاق زیر شیروانی - هنگامی که محل در حجم اتاق زیر شیروانی قرار دارد، مساحت قسمت افقی سقف اتاق باید حداقل نیمی از سطح کف و ارتفاع دیوارها تا پایین باشد. قسمت شیب دار سقف باید حداقل 1.6 متر باشد.

حجم ساخت قسمت های بالای زمین و زیرزمین ساختمان ها در داخل سطوح همبند با درج سازه های محصور، نورگیرها، گنبدها و غیره با شروع از سطح کف تمام شده هر قسمت از ساختمان، بدون برداشتن تعیین می شود. جزئیات معماری و سازه‌ای برجسته، رواق‌ها، تراس‌ها، بالکن‌ها، گذرگاه‌های حجمی و فضاهای زیر بنا روی تکیه‌گاه‌ها (تمیز)، و همچنین کانال‌های زیرزمینی و فضاهای زیرزمینی زیر ساختمان‌ها را در نظر بگیرید.

حجم ساخت و ساز قسمت زیرزمینی ساختمان (U a) با ضرب سطح مقطع افقی در امتداد خط بیرونی ساختمان در سطح طبقه اول بالای پایه (Sj) در ارتفاع تعیین می شود. (h)اندازه گیری از سطح کف تمام شده طبقه اول تا سطح زیرزمین (نیمه زیرزمین):

در مواردی که در بالای دیوارهای زیرزمین قسمتی از ساختمان وجود نداشته باشد، ابعاد آن به صورت پلان با کانتور بیرونی دیوارها در سطح کف تعیین می شود.

هنگام تعیین حجم ساخت و ساز قسمت بالای زمین، بین ساختمان های دارای طبقه زیر شیروانی و بدون طبقه زیر شیروانی تمایز قائل می شود. قوانین محاسبه حجم ساخت و ساز برای آنها متفاوت است.

حجم ساخت یک ساختمان با طبقه زیر شیروانی (V 2) با فرمول تعیین می شود

که در آن S، سطح مقطع افقی ساختمان در سطح طبقه اول بالای پایه است (در این حالت، با در نظر گرفتن ضخامت لایه گچ یا گچ، تمام ابعاد در امتداد کانتور خارجی ساختمان گرفته می شود. روکش نما)؛ ن- ارتفاع مقطع از علامت (بالا) طبقه تمام شده طبقه اول تا بالای پشتی کف اتاق زیر شیروانی.

حجم ساخت یک ساختمان بدون طبقه زیر شیروانی (U 3) با فرمول تعیین می شود

جایی که S 2- سطح مقطع عمودی در امتداد بخش ساختمان، و مرزهای بخش، لبه های بیرونی دیوارها هستند (با در نظر گرفتن لایه گچ -

ترکی یا روکش، اما به استثنای جزئیات و طاقچه های برجسته معماری)، طرح کلی بالای سقف و بالای کف تمام شده طبقه اول. L- طول ساختمان عمود بر سطح مقطع. بین لبه های بیرونی دیوارهای انتهایی در سطح طبقه اول زیرزمین (با در نظر گرفتن ضخامت گچ یا لایه روکش) اندازه گیری می شود.

هنگام تعیین حجم ساخت و ساز ساختمان ها در هر دو مورد، باید با ویژگی های زیر قوانین محاسبه هدایت شود:

1) حجم ساختمان شامل:
- حجم ساخت و ساز نورگیرها یا گنبدهای بیرون زده بالای صفحه سقف؛
- حجم ساخت و ساز پنجره های خلیج، دهلیزها، گالری های لعاب دار و ایوان های واقع در ابعاد ساختمان؛
2) حجم کل ساختمان شامل: حجم رواق ها، گذرگاه ها، بالکن ها، فضاهایی که با دیوارها محدود نمی شوند (خانه روی تیرک) نمی شود.
3) حجم ساخت یک ساختمان متشکل از قسمت های جداگانه متفاوت از نظر ارتفاع، پیکربندی پلان یا سازه ها به عنوان مجموع حجم این قسمت ها تعیین می شود. هنگام تعیین حجم‌های جداگانه یک ساختمان، دیوارهای تعیین‌کننده قسمت‌های ساختمان به قسمتی از ساختمان اطلاق می‌شود که از نظر ارتفاع یا طراحی با آن مطابقت دارد.
4) هنگام تعیین حجم ساخت و ساز ساختمان های مسکونی و عمومی، حجم طبقات فنی در حجم کل ساختمان لحاظ می شود و اتاق زیر شیروانی مورد استفاده برای اهداف فنی در حجم ساختمان لحاظ نمی شود.
5) حجم کف اتاق زیر شیروانی باید با ضرب سطح مقطع افقی اتاق زیر شیروانی در امتداد خط بیرونی دیوارها در سطح کف در ارتفاع از کف اتاق زیر شیروانی تا بالای کف اتاق زیر شیروانی تعیین شود. اگر کف اتاق زیر شیروانی دارای خطوط منحنی است، ارتفاع متوسط آن باید گرفته شود.
6) حجم زیرزمین (یا نیمه زیرزمین) باید با ضرب سطح مقطع افقی زیرزمین در سطح طبقه اول بالای زیرزمین در ارتفاع اندازه گیری شده از سطح کف تمام شده زیرزمین تعیین شود. زیرزمین تا سطح کف تمام شده طبقه اول. هنگام ساخت یک زیرزمین بدون نصب دیوارهای بالای آن، مساحت آن باید با کانتور بیرونی دیوارهای زیرزمین در سطح سقف بالای آن تعیین شود.
7) هنگام تعیین حجم ساخت و ساز ساختمان ها، اندازه گیری ها در امتداد کانتور خارجی دیوارها باید با در نظر گرفتن ضخامت لایه گچ یا روکش انجام شود.

تعیین مساحت ساختمان مساحت کل ساختمان به عنوان مجموع مساحت‌های کف اندازه‌گیری شده در سطوح تمام شده داخلی دیوارهای خارجی در سطح کف، به استثنای قرنیزها، و همچنین مساحت نیم‌ساخت‌ها، گذرگاه‌ها به سایر ساختمان‌ها، ایوان‌ها تعریف می‌شود. ، ایوان، گالری و بالکن.

مساحت فضاهای چند نوری (آتریوم)، آسانسورها و سایر شفت ها باید در کل مساحت ساختمان فقط در یک طبقه گنجانده شود.

مساحت کف اتاق زیر شیروانی در سطوح داخلی دیوارهای خارجی و دیوارهای اتاق زیر شیروانی در مجاورت حفره اتاق زیر شیروانی اندازه گیری می شود. مساحت کف اتاق زیر شیروانی با ضریب کاهش 0.7 در منطقه در ارتفاع سقف شیب دار (دیوار) در شیب 30 درجه - تا 1.5 متر، در 45 درجه - تا 1.1 در نظر گرفته می شود. متر، در 60 درجه یا بیشتر - تا 0.5 متر.

مساحت زیرزمین اعم از فنی با ارتفاع تا کف سازه کمتر از 1.8 متر و زیرزمین برای تهویه ساختمان، اتاق زیر شیروانی بدون استفاده، اتاق زیر شیروانی فنی و فضای بین طبقه برای ایجاد ارتباطات با ارتفاع از کف تا پایین سازه های بیرون زده کمتر از 1.8 متر و همچنین رمپ ها و پله های باز خارجی در کل مساحت ساختمان لحاظ نمی شود.

مساحت محل ساختمان باید با ابعاد آنها تعیین شود که بین سطوح تمام شده دیوارها و پارتیشن ها در سطح کف (به استثنای تخته های قرنیز) اندازه گیری شود.

تعیین مساحت ساختمان های مسکونی. شاخص کل منطقه (مفید) در محاسبه برآورد شده اصلی است. بین مساحت آپارتمان، مساحت آپارتمان و مساحت کل آپارتمان تمایز قائل می شود.

مساحت یک آپارتمان به عنوان مجموع مساحت اتاق های نشیمن تعریف می شود. مساحت یک ساختمان به عنوان مجموع مساحت های زندگی آپارتمان ها تعریف می شود. مساحت آپارتمان به عنوان مجموع مساحت اتاق های نشیمن و اتاق های تاسیساتی به استثنای ایوان ها، بالکن ها، ایوان ها، تراس ها و سردخانه ها، دهلیزها تعیین می شود.

اتاق های تاسیساتی شامل محوطه آشپزخانه ها، راهروها، حمام ها، سرویس های بهداشتی، کمدهای توکار، انباری ها و همچنین فضای اشغال شده توسط راه پله داخلی می باشد.

مساحت آپارتمان های ساختمان به عنوان مجموع مساحت آپارتمان ها تعیین می شود. مساحت کل آپارتمان به عنوان مجموع مساحت های محل آن، کمدهای توکار و همچنین مساحت ایوان ها، بالکن ها، ایوان ها، تراس ها و سردخانه ها با فاکتورهای کاهش زیر محاسبه می شود: برای ایوان ها - 0.5، برای بالکن ها و تراس ها - 0.3، برای ایوان ها و اتاق های سردخانه - 1.0.

مساحت کل آپارتمان ها در یک ساختمان مسکونی به عنوان مجموع مساحت کل آپارتمان ها تعیین می شود.

مساحت راه پله ها، سالن های آسانسور، دهلیزها، راهروها (به جز موارد داخل آپارتمان ها) و گالری ها و در ساختمان های آپارتمانی نیز لابی ها در کل مساحت خانه گنجانده شده است.

مساحت کل خوابگاه ها به صورت مجموع مساحت اتاق های نشیمن، محوطه تابستانی (بالکن، لژیا و تراس)، اتاق های تاسیساتی شامل مساحت کمدهای توکار و قفل هوا در اتاق های نشیمن و اماکن تعیین می شود. برای اهداف فرهنگی و خدمات پزشکی

مساحت اماکن غیر مسکونی ساخته شده (فروشگاه ها، غذاخوری ها، استودیوها و غیره) به طور جداگانه از قسمت مسکونی ساختمان محاسبه می شود.

تعیین مساحت ساختمان های صنعتی. در ساختمان های صنعتی عبارتند از: منطقه کاری (P); منطقه شهری (P)؛ منطقه انبار (C)؛ مساحت اماکن کمکی (B).

مساحت کل (مفید) ساختمان (O) به عنوان مجموع این مساحت ها تعیین می شود:

منطقه کاری شامل محوطه محل در نظر گرفته شده برای تولید محصولات و همچنین برای قرار دادن انبارهای میانی برای محصولات نیمه تمام است. این مکان ها در طبقات، نیم طبقه، قفسه ها، گالری ها، روگذرها و مناطق خدماتی قرار دارند.

منطقه آب و برق شامل مناطقی از محل در نظر گرفته شده برای حمل و نقل درون کارخانه، برای نصب و نگهداری تجهیزات بهداشتی و انرژی (دیگ بخار، اتاق دیگ بخار، سیستم های پمپاژ آب و فاضلاب، تهویه مطبوع، اتاق های تهویه، اتاق ماشین آلات آسانسور، پست های ترانسفورماتور، و همچنین راهروها، دهلیزها، معابر و اماکن فنی). راه پله ها، لابی ها، ایوان ها، بالکن های روباز و راه پله های خارجی در محاسبه فضای شهری در نظر گرفته نمی شوند.

فضای انبار شامل مناطقی است که برای نگهداری مواد اولیه، مواد و محصولات لازم برای ساخت محصولات و تعمیر تجهیزات و ارتباطات و همچنین محصولات نهایی در نظر گرفته شده است.

فضاهای کمکی شامل محوطه هایی است که در ساختمان های تولیدی ادارات کارخانه، دفاتر طراحی، دفاتر کارگاهی، اتاق های تاسیسات، امکانات پذیرایی و مراکز بهداشتی قرار دارند.

هنگام تعیین مناطق، صرف نظر از هدف آنها، ابعاد محل در خلوص آنها در نظر گرفته می شود، یعنی. منهای ضخامت لایه تکمیلی

مساحت کل (قابل استفاده) یک ساختمان را می توان به عنوان مجموع مساحت تمام طبقات تعریف کرد که در سطوح تمام شده داخلی دیوارهای خارجی در سطح کف اندازه گیری می شود، به استثنای قرنیزها و مساحت های نیم طبقه، انتقال به سطوح دیگر. ساختمان ها، ایوان ها، ایوان ها، گالری ها و بالکن ها. که در آن:

طرح کلی کف در پلان در امتداد لبه های داخلی دیوارهای خارجی تمام شده گرفته می شود.
منطقه اشغال شده توسط دیوارهای داخلی، تکیه گاه ها، پارتیشن ها، راه پله ها و از طریق شفت ها از مساحت هر طبقه حذف می شود.
مساحت نیمکت ها، سکوهای خدماتی، قفسه ها، گالری ها و روگذرها به مساحت طبقه اضافه می شود (مساحت گالری ها و روگذرهای شیبدار با برجستگی افقی آنها تعیین می شود).

تعیین مساحت ساختمان، تعداد طبقات و ارتفاع ساختمان ها. مساحت ساختمان یک ساختمان به عنوان سطح مقطع افقی در امتداد کانتور خارجی ساختمان در سطح پایه، شامل قسمت های بیرون زده با سقف (ایوان، رواق، گالری و غیره) تعریف می شود. محوطه زیر بنا که بر روی تیرک ها قرار دارد و همچنین معابر زیر بنا جزو محوطه ساختمان می باشد.

در تعیین تعداد طبقات یک ساختمان، تعداد طبقات بالای همکف شامل کلیه طبقات بالای همکف اعم از طبقه فنی، زیر شیروانی و همچنین طبقه زیرزمین می شود، در صورتی که سقف آن حداقل 2 متر بالاتر باشد. میانگین سطح برنامه ریزی زمین

فضای زیرزمینی زیر بنا صرف نظر از ارتفاع آن و همچنین فضای بین طبقات با ارتفاع کمتر از 1.8 متر در تعداد طبقات بالای زمین لحاظ نمی شود.

اگر تعداد طبقات در قسمت های مختلف ساختمان متفاوت باشد و همچنین زمانی که ساختمان در مکانی با شیب قرار می گیرد، زمانی که تعداد طبقات به دلیل شیب زیاد می شود، تعداد طبقات به طور جداگانه برای هر قسمت تعیین می شود. از ساختمان

هنگام تعیین تعداد طبقات یک ساختمان به منظور محاسبه تعداد آسانسورها یا تعیین مساحت طبقه در یک محفظه آتش نشانی، طبقه فنی واقع در بالای طبقه بالا در نظر گرفته نمی شود.

ارتفاع ساختمان باید به عنوان تفاوت بین ارتفاعات بالای صفحات پوششی و ارتفاعات محلی که جرثقیل در آن کار می کند (برای جرثقیل های چرخ دار خزنده و پنوماتیک) یا سر ریل مسیرهای جرثقیل (برای جرثقیل برجی). ارتفاع با دقت 1 متر محاسبه می شود (0.5 متر ناقص در نظر گرفته نمی شود).

عناصر سازه ای که از سقف بالا می روند (شفت های تهویه جداگانه، روبناها برای دسترسی به سقف، دیوارهای آتش، جان پناه ها و غیره) در تعیین ارتفاع ساختمان ها در نظر گرفته نمی شوند.

ارتفاع محل کار جرثقیل ها و سر ریل ریل های جرثقیل باید طبق پروژه سازمان ساخت و ساز انجام شود. در غیاب این داده ها، برای جرثقیل های چرخدار خزنده و پنوماتیک، علائم برنامه ریزی گرفته می شود و برای جرثقیل های برجی - علائم برنامه ریزی با اضافه کردن 0.3 متر.

پیوست D*

ضوابط محاسبه کل، مساحت مفید و برآورد شده، حجم ساخت و ساز، مساحت ساختمان و تعداد طبقات یک ساختمان عمومی

با تغییرات و اضافات از:

د-1-1* مساحت کل ساختمان به صورت مجموع مساحت کلیه طبقات (اعم از فنی، زیر شیروانی، همکف و زیرزمین) تعیین می شود.

مساحت کل ساختمان شامل مناطق زیر است: نیم طبقه. گالری ها و بالکن های سالن ها و سالن های دیگر؛ ایوان ها؛ ایوان ها و گالری های لعاب خارجی، و همچنین انتقال به ساختمان های دیگر. مساحت هر محل (از جمله موارد فنی)، صرف نظر از ارتفاع سطح بالای آنها، در کل مساحت گنجانده شده است.

مساحت فضاهای چند نوری و همچنین فضای بین پله های با عرض بیش از 1.5 متر و دهانه ها در طبقات بیش از 15 متر و همچنین آسانسور و سایر چاهک ها باید در کل گنجانده شود. مساحت ساختمان تنها در یک طبقه

علاوه بر این، مساحت کل ساختمان شامل مساحت عناصر برنامه ریزی بدون گرمایش باز ساختمان (شامل مساحت سقف قابل بهره برداری، گالری های خارجی باز، ایوان های روباز، دهلیزهای خارجی و غیره) است. مساحتی که در یک خط جداگانه در مساحت کل ساختمان ثبت می شود.

فضای پر شده در داخل سازه های ساختمانی در طبقات زیرزمین در کل مساحت لحاظ نمی شود.

اطلاعات در مورد تغییرات:

د-2* مساحت قابل استفاده ساختمان عبارت است از مجموع مساحت کلیه اماکن واقع در آن و همچنین بالکن ها و نیم طبقه ها در تالارها، سرسراها و غیره به استثنای راه پله ها، چاهک های آسانسور. پله های باز داخلی و رمپ و شفت و محل (فضاها) برای تاسیسات.

ت-3* مساحت تخمینی یک ساختمان به عنوان مجموع مساحت اماکن مشمول آن تعیین می شود به استثنای موارد:

راهروها، دهلیزها، گذرگاه ها، راه پله ها، پله های باز داخلی و رمپ ها؛

چاه آسانسور;

محل و فضاهای در نظر گرفته شده برای قرار دادن تجهیزات مهندسی و شبکه های تاسیساتی.

مساحت محاسبه شده شامل فضای زیر سطح شیبدار زیر 1.5 متر نمی شود.

د.4* کل مساحت قابل استفاده ساختمان شامل موارد زیر نمی شود: مناطق زیرزمینی برای تهویه ساختمان در خاک های همیشه منجمد. اتاق زیر شیروانی؛ زیرزمینی فنی، کف فنی، روبناهای فنی روی پشت بام با ارتفاع از کف تا کف سازه های بیرون زده (باربر و کمکی) کمتر از 1.8 متر، روبناهای فنی روی پشت بام و همچنین بالکن های خارجی، رواق ها، ایوان ها، پله ها و رمپ های روباز خارجی و همچنین در طبقات زیرزمین، فضاهای بین سازه های ساختمان با خاک پوشانده شده است.

D.5 مساحت محوطه یک ساختمان با ابعاد آنها تعیین می شود که بین سطوح تمام شده دیوارها و پارتیشن ها در سطح کف (به استثنای تخته های قرنیز) اندازه گیری می شود. مساحت کف اتاق زیر شیروانی با ضریب کاهش 0.7 در منطقه در ارتفاع سقف شیب دار (دیوار) در شیب 30 درجه - تا 1.5 متر، در 45 درجه - تا 1.1 در نظر گرفته می شود. متر، در 60 درجه یا بیشتر - تا 0.5 متر.

D.6 * حجم ساخت و ساز یک ساختمان به عنوان مجموع حجم ساخت و ساز بالاتر از علامت 0.00 (قسمت بالای زمین) و حجم ساخت و ساز زیر علامت 0.00 (قسمت زیرزمینی) تعریف می شود که تا سطح طبقه آخرین اندازه گیری می شود. طبقه زیر زمین

حجم ساخت و ساز در داخل سطوح خارجی مرزی با گنجاندن سازه های محصور، نورگیرها و دیگر روسازه ها، از علامت کف تمام شده قسمت های بالای زمینی و زیرزمینی ساختمان، بدون در نظر گرفتن جزئیات معماری برجسته و برجسته تعیین می شود. عناصر سازه ای، سایبان ها، رواق ها، بالکن ها، تراس ها، حجم معابر و فضای زیر بنا بر روی تکیه گاه ها (تمیز)، کانال های زیرزمینی و زیرزمینی تهویه شده.

حجم ساخت و ساز قسمت زیرزمینی یک ساختمان مسکونی تا سطح کف تمام شده طبقه زیر زمین زیرزمین، زیرزمین یا زیرزمین فنی تعیین می شود.

د.7* مساحت ساختمان یک ساختمان به عنوان سطح مقطع افقی در امتداد کانتور بیرونی ساختمان در امتداد پایه، شامل قسمت های بیرون زده (سکوهای ورودی و پله ها، ایوان ها، تراس ها، گودال ها، ورودی های زیرزمین) تعریف می شود. مساحت زیر بنا که بر روی تیرک ها، معابر زیر بنا و همچنین قسمت های بیرون زده ساختمان که از سطح دیوار در ارتفاع کمتر از 4.5 متر برآمده است، در محوطه ساختمان گنجانده شده است. برجستگی قسمتی از ساختمان که به سمت دیوار در بالای سطح اختصاص داده شده بالای 4.5 متر قرار دارد در محدوده ساختمان لحاظ نمی شود.

منطقه ساختمان همچنین شامل قسمت زیرزمینی است که فراتر از طرح کلی ساختمان پیش بینی می شود.

د.8* هنگام تعیین تعداد طبقات ساختمان، کلیه طبقات بالای همکف اعم از طبقه فنی، زیر شیروانی و همچنین طبقه زیرزمین در صورتی که سطح بالای طبقه آن حداقل 2 متر بالاتر باشد در نظر گرفته می شود. متوسط سطح برنامه ریزی زمین

زیرزمین فنی زیر بنا صرف نظر از ارتفاع آن و همچنین فضای بین طبقه و زیرشیروانی فنی با ارتفاع کمتر از 1.8 متر در تعداد طبقات بالای همکف لحاظ نمی شود.

هنگام تعیین تعداد طبقات، کلیه طبقات اعم از زیر زمین، زیرزمین، زیرزمین، رو زمین، فنی، زیر شیروانی و غیره در نظر گرفته می شود.

تبصره - روبناهای فنی انفرادی روی پشت بام (خروجی از راه پله به پشت بام، اتاق های ماشین آلات آسانسور رو به پشت بام، اتاق های تهویه و ...) در تعداد طبقات تخمین زده نمی شود.

اگر تعداد طبقات در قسمت های مختلف ساختمان متفاوت باشد و همچنین زمانی که ساختمان در سایتی با شیب قرار می گیرد، زمانی که تعداد طبقات به دلیل شیب زیاد می شود، برای هر قسمت از ساختمان جداگانه تعیین می شود. .

هنگام قرار دادن ساختمان در سایتی با شیب، زمانی که تعیین طبقه طبق پیوست B* غیرممکن است، تعیین تعداد طبقات باید برای هر منطقه برنامه ریزی طبقات جداگانه اعمال شود. برای انجام این کار، لازم است که چیدمان طبقه و اتاق داده شده، موقعیت دیوار بیرونی اتاق نسبت به ناحیه کور و پارامترهای نور طبیعی در اتاق را در نظر بگیرید.

هنگام تعیین تعداد طبقات یک ساختمان برای محاسبات سازه یا سایر محاسبات، طبقات فنی بسته به ویژگی های این محاسبات تعیین شده توسط اسناد نظارتی مربوطه در نظر گرفته می شود.

هنگام محاسبه تعداد آسانسورها، اتاق زیر شیروانی فنی واقع در بالای طبقه بالا در نظر گرفته نمی شود. طبقه فنی واقع در قسمت میانی ساختمان فقط در ارتفاع بالابر آسانسورها لحاظ می شود.

هنگام قرار دادن یک ساختمان در سایتی با شیب، اولین طبقه بالای همکف باید کف با سطح کف محل بالاتر از پایین ترین سطح برنامه ریزی زمین در نظر گرفته شود.

محوطه های مجاور دیوار بیرونی که سطح زمین آنها بالاتر از کف تمام شده است، باید فرورفته در نظر گرفته شوند.

عمق قسمت زیرزمینی ساختمان با تفاوت بین سطح برنامه ریزی زمین و سطح کف (کفی) پایه نواری، دال پایه یا گریلاژ شمع تعیین می شود.

هنگام قرار دادن یک ساختمان در یک سایت با شیب (یا ساختن پایه ای با اختلاف سطوح)، علائم نشان داده شده در دیوار بیرونی در محلی که اختلاف آنها حداکثر است گرفته می شود.

______________________________

* علامت مشخص شده به عنوان یک مشخصه برای طبقه بندی یک ساختمان به عنوان پروژه ساختمانی سرمایه منحصر به فرد پذیرفته می شود }